APRENDA A COMPRAR UM IMÓVEL UTILIZANDO O FGTS
Você tem interesse de adquirir um apartamento ou casa própria? Sabia que é possível utilizar o FGTS na compra?
Confira abaixo os requisitos principais para fazer uso do seu fundo de garantia neste investimento!
O COMPRADOR DEVE SE ENQUADRAR NAS SEGUINTES EXIGÊNCIAS:
– Idade mínima de 18 anos;
– Ter, no mínimo, 03 anos (consecutivos ou não) de trabalho sob o regime do FGTS, podendo ser em diferentes empresas;
– Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro Habitacional (SFH);
– Não possuir imóvel residencial próprio no município onde mora;
– Trabalhar ou morar no mesmo município do imóvel desejado.
AS EXIGÊNCIAS DO IMÓVEL SÃO:
– O valor total não pode ultrapassar o máximo estabelecido pelo município;
– O imóvel deve ser classificado como residencial urbano;
– O imóvel deve ser usado exclusivamente para a moradia do titular;
– O imóvel não pode ter sido financiado com FGTS na aquisição anterior por pelo menos 03 anos.
OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS SÃO:
– Carteira de trabalho;
– CPF, cédula de identidade e certidão de nascimento ou casamento;
– Declaração do último Imposto de Renda de Pessoa Física (IRPF);
– Extrato de conta do FGTS com contracheque atual;
– Certidão de matrícula e cópia do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) do imóvel.
Além disso, é possível assinar um contrato anual de amortização das prestações da Caixa Econômica Federal, de forma que o depósito mensal feito na conta do empregado será utilizado como abatimento na parcela do financiamento.
Também é possível utilizar o saldo acumulado do FGTS para diminuir o número total de parcelas, sem influenciar no valor final delas, ou para amortizar o saldo devedor total.
(Referência: Agência Brasil)